Être à la fois propriétaire et locataire «Une coopérative, c'est un peu une utopie, mais en même temps, c'est agir concrètement sur ta communauté», selon la jolie formule de Raymond Villeneuve. Une coopérative d'habitation est un ensemble de logements dont les occupants sont à la fois «locataires de leur logement et collectivement propriétaires de l'immeuble». Cette propriété collective impose à chaque locataire le versement d'une part sociale, souvent inférieure à 1000$, qui leur sera remise à leur départ. Les loyers, c'est l'objectif seront moins élevés que pour des logements équivalents sur le marché locatif ordinaire. Lors de la création de la coopérative, les loyers sont plafonnés à 95% du loyer médian fixé par la SCHL. Mais la formule coopérative n'offre pas que l'avantage d'un loyer modique. Le locataire consciencieux n'aura pas à craindre l'éviction par un propriétaire arbitraire, ou qui voudrait récupérer son logement. Vous voulez lancer une coopérative? Vous faites partie d'un groupe qui a eu la géniale idée de créer une coopérative. Où déposerez-vous la pierre d'assise de votre projet? Réponse: à la porte d'un des 25 groupes de ressources techniques de la province, qui se spécialisent dans la mise sur pied de coopératives d'habitation. Ces organismes à but non lucratif tirent leurs ressources des projets qu'ils supervisent, à raison de 2 à 6% de leur coût de réalisation. Ils vous demanderont de préciser les paramètres de votre projet et feront les démarches pour l'obtention des précieuses subventions. Vous n'avez encore convaincu que vous-même de l'envergure de votre vision? Vous pouvez communiquer avec le comité logement de votre secteur et vous joindre à un groupe en cours de constitution, recommande Édith Cyr, présidente de l'Association des groupes de ressources techniques.